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COME FARE PER

IMU – aliquote, calcolo e modalità di pagamento

Come Fare:

L'Imu si applica agli immobili e le relative pertinenze (solo fabbricati appartenenti alle categorie C/2, C/6 e C/7 - intendendo uno per ogni tipologia - e a carattere generale si intendono “Pertinenze dell'Abitazione Principale” quei locali destinati ad uso accessorio, sia quando sono acquistati insieme all'abitazione, sia quando l'acquisto avviene successivamente con un atto separato) considerando che, per “Abitazione Principale”, si intende l’immobile, iscritto od iscrivibile al Catasto Edilizio Urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore ed il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.

Sono esenti dal pagamento dell'Imu i possessori dell'abitazione principale (escluse le categorie A/1, A/8 e A/9).

Per abitazione principale si intende l'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l'abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile.
Sono considerate pertinenze dell’abitazione principale esclusivamente le unità immobili classificate nelle categorie catastali C/2 (Magazzini e locali di deposito), C/6 (Stalle, scuderie, rimesse e autorimesse) e C/7 (Tettoie chiuse o aperte), nella misura massima di 1 unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo. Alle pertinenze è riservato lo stesso trattamento di aliquota e detrazione dell’abitazione principale, pertanto nel calcolo la rendita catastale delle pertinenze va sommata con quella dell’abitazione principale.

Il Regolamento Nuova IMU e'stato approvato con Delibera di C.C. n. 14 il 30/07/2020.


Fabbricati
 
Il valore dell'immobile si stabilisce applicando alla rendita catastale rivalutata del 5 % i seguenti moltiplicatori:

  • 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, con esclusione della categoria catastale A/10;
  • 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C/3, C/4 e C/5;
  • 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale A/10;
  • 60 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D, ad eccezione dei fabbricati classificati nella categoria catastale D/5; tale moltiplicatore è elevato a 65 a decorrere dal 1° gennaio 2013;
  • 55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1;

Aree edificabili
Per le aree edificabili l’Imu deve essere calcolata sulla base del valore venale in comune commercio alla data del 1 gennaio dell'anno. Al fine di fornire un utile orientamento per la valutazione delle aree, la Giunta comunale determina periodicamente i valori medi di mercato elaborando i dati rilevati direttamente dalle compravendite dei terreni stipulate negli ultimi anni. Il territorio comunale è stato, perciò, suddiviso in zone ritenute omogenee sia per destinazione di P.R.G.C., sia per caratteristiche, sia per valori di riferimento. Con deliberazione di Giunta Comunale n. 43 del 28/04/2021 sono determinati i valori delle aree edificabilicon  relative riduzioni applicabili, dichiarabili ai fini dell’Imposta municipale propria a decorrere dal 1° gennaio 2021.

La delibera di G.C. n. 43 del 28/04/2021 è consultabile tra gli allegati.


Terreni agricoli

Essendo il Comune di Almese classificato come territorio montano, i terreni agricoli almesini sono esenti dal pagamento dell'Imu.  

Aliquote IMU anno 2021 (confermate aliquote anno 2020)

  ALTRI FABBRICATI AREE FABBRICABILI ABIT.PRINC. IMMOBILI MERCE CATEGORIA D FABB.USO STRUMENTALE (D/10)
      SOLO CAT. A/1-A/8-A/9   Quota Stato Quota Comune  

CODICI TRIBUTO

3918 3916 3912 3939 3925 3930 3913

ALIQUOTA - per mille

10,3 10,6 6 2,5 7,6 2,4 0

 
    DETRAZIONE: € 200,00        
 

Modalità di pagamento tramite F24:
CODICE CATASTALE COMUNE DI ALMESE:A218


Codici tributo per il pagamento IMU
  • 3912: IMU abitazione principale e relative pertinenze (SOLO A1, A8, A9)
  • 3918: IMU altri fabbricati
  • 3916: IMU aree fabbricabili
  • 3930: IMU per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D (incremento Comune)
  • 3925: IMU per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D (quota Stato)
  • 3939: IMU per gli immobili "merci"

 

Scadenze di pagamento:

 
16 giugno 2021 – 1ª rata in acconto (pari al 50% dell'importo dovuto per l'anno 2021).
16 dicembre 2021 – 2ª rata in saldo (pari al restante 50% dell'importo dovuto per l'anno 2021).

Dove Rivolgersi:
Ufficio Tributi (vedi dettaglio e orario di apertura)

Collegamenti:
- REGOLAMENTO IMU 2020
Documenti allegati:
File pdfInformativa IMU 2021 acconto (846,09 KB)

File pdfDETERMINAZIONE DEL VALORE MINIMO AREE EDIFICABILI, PARAMETRI E RIDUZIONI AI FINI IMU ANNO 2021 (1,08 MB)

File pdfInformativa IMU 2020 saldo (323,71 KB)

File pdfInformativa IMU 2020 acconto (4,4 MB)

File pdfTABELLA GENERALE DELLE RIDUZIONI AREE EDIFICABILI FINO AL 31.12.2020 (46,46 KB)

File pdfManifesto IUC 2019 Saldo (121,21 KB)

File pdfInformativa e Aliquote IMU 2018 (74,28 KB)

File pdfInformativa e Aliquote IMU 2017 (122,38 KB)

File wordInformativa e Aliquote IMU 2016 (87 KB)

File pdfImu modello dichiarazione (40,37 KB)

File pdfImu istruzioni dichiarazione (203,56 KB)

File wordRichiesta rimborso (379,5 KB)

File pdfMODULO RICHIESTA DILAZIONE P.FISICHE (334,7 KB)

File pdfMODULO RICHIESTA DILAZIONE P. GIURIDICHE (161,11 KB)

File pdfRichiesta agevolazione IMU comodato d'uso gratuito 1grado (328,46 KB)